办理房地产项目准建证所需资料如下:
1、《xx市房地产小区（单项）开发建筑技术指标公共设施配套报审表》和《xx市房地产小区（分期）开发建筑技术指标公共配套设施报审表》（一式两份）；
2、建设用地规划许可证、用地红线图；
3、总平面规划图（一式三份，需经规划局审查盖章）；
4、单体方案图，规划设计要点说明书；
5、《国有土地使用权证》或用地批复；
6、房地产建设立项批复；
7、环保部门审查意见及排污处理措施；
8、解决住户子女教育的方案；
9、申请准建报告；
10、项目地理位置图；
11、16层以上或建筑面积2万平方米以上的单体建筑，须提交扩大初步设计审查意见书；
12、投资商出具项目开发资金的银行证明；
注：以上7、8项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还，2、4、5、6、10、11项资料需提交复印件，3、9、12项资料需提交原件）